Как списать долги за коммунальные услуги ЖКХ

Статистика показывает, что количество должников по оплате коммунальных услуг и общая задолженность по стране с каждым годом растет в геометрической прогрессии. Причин множество: отсутствие у населения культуры бережного потребления ресурсов, финансовая и правовая безграмотность, тяжелое материальное положение и безработица в период пандемии, неправомерные действия управляющих компаний при расчете стоимости ЖКУ. В любом ситуации есть решение, ведь законодательство допускает несколько легальных способов избавиться от проблемных долгов перед коммунальными службами. Рассмотрим, в чем суть каждого механизма, какие сложности и подводные камни могут возникнуть в процессе.

Законные способы списания долга перед ЖКХ

По действующему законодательство причиной для аннулирования задолженности за ЖКУ является:

  • Истечение срока исковой давности по долгу.
  • Ликвидация организации, выступающей поставщиком коммунальных услуг.
  • Невозможность взыскания долга ФССП.
  • Банкротство физического лица.

Последний пункт – смерть должника – не будем рассматривать по морально-этическим причинам. Нужно помнить, что при вступлении в наследство родственники наследуют не только недвижимость, деньги и прочие материальные активы, но и долги. Если многолетняя задолженность за комнату в коммуналке приближается к цене этой комнаты или превышает ее, задумайтесь: а нужно ли вам это наследство?

списание долгов за жкх

Истечение срока исковой давности

Встречаются случаи, когда коммунальные организации длительное время не обращаются в суд за взысканием задолженности, пропуская установленный законом срок исковой давности в три года. Даже когда дело рассматривает суд, должник имеет право обратить внимание на этот пункт и потребовать отмены иска в связи с истечением срока. В теории звучит просто, но судебная практика показывает, что исковая давность применяется только в случае предоставления подтверждающих документов от ответчика. Если он самостоятельно не обратился с письменным заявлением или ходатайством, суд автоматически взыщет долг по ЖКУ за последние 10 лет.

Смотрите также:  Имеют ли право коллекторы приезжать домой к должнику?

Помните, что основанием для прекращения или прерывания срока исковой давности является подача управляющей компанией заявления в суд или согласие гражданина с наличием задолженности. Последнее определяется по:

  • Частичной оплате долга.
  • Подаче ходатайства об отсрочке платежей.
  • Подписанию сторонами мирового соглашения о реструктуризации долга.

В таких случаях срок исковой давности начнет отсчитываться заново, так что вариант – оплатить незначительную часть долга, а затем аннулировать его с аргументом «прошло три года, срок давности истек» не получится.

Для ликвидации долга по этому пункту, нужно подготовить для суда документы:

  • Заявление по установленной форме.
  • Квитанции об уплате услуг ЖКХ за последние три года.
  • Иные доказательства, подтверждающие истечение срока исковой давности.

Документы можно направлять в суд заранее вместе с заявлением или предоставлять непосредственно во время заседания.

Ликвидация поставщика услуг ЖКХ

На практике бывает, что организация или управляющая компания ликвидируется либо признается банкротом. Что в таком случае происходит с ее дебиторской задолженностью? Если у юридического лица появляется компания-правопреемник, то платить долг нужно в ее адрес. Если таковой нет, все финансовые обязательства списываются автоматически.

Невозможность взыскать долг

Банальная причина: судебные приставы не могут взыскать задолженность по ЖКУ, потому что должник давно безработный. Для прекращения исполнительного производства необходимы:

  • Отсутствие у физического лица реальных средств для погашения долга.
  • Отсутствие личного имущества, банковских вкладов, ценных бумаг или прочих активов, которые можно реализовать в рамках конкурсного производства.
  • Местонахождение гражданина неизвестно.
  • Должник признан пропавшим без вести в судебном порядке.

В 2020 году вступили в законную силу изменения, касающиеся механизма взыскания долгов по коммунальным услугам:

  • Запрещено списывать задолженность за счет алиментов и социальных выплат от государства.
  • Максимальный размер взыскания не должен превышать 50% от ежемесячного дохода физического лица.
  • Управляющие компании и поставщики коммунальных услуг не могут передавать долги коллекторским организациям.
Смотрите также:  Арест денежных средств — что делать, если произошел арест зарплаты или пенсии?

списание долгов за жилищно коммунальные услуги

Банкротство физического лица

Признание физического лица финансово несостоятельным – универсальный способ избавиться от любого проблемного долга. Чтобы процедура прошла успешно, нужно соответствовать нескольким условиям:

  • Объем накопившегося долга по коммунальным платежам должен превышать общий доход.
  • Общая сумма обязательств (ЖКУ, кредиты, микрозаймы, алименты и т.д.) должна превышать 500 000 рублей.
  • Просроченная задолженность превышает по срокам 3 месяца.

Для инициирования процедуры банкротства необходимо обратиться с заявлением в арбитражный суд. После рассмотрения документов процесс включает этапы:

  • Назначения внешнего финансового управляющего.
  • Составления программы реструктуризации.
  • Конкурсного производства, когда производится опись имущества для реализации.
  • Расчета с кредиторами за счет полученных средств.
  • Признания должника банкротом со списанием оставшихся долгов.

Судебный опыт и практика

Как показывает опыт наших юристов, в большинстве случаев судьи принимают сторону коммунальных служб. Чтобы списать проблемную задолженность по ЖКУ, нужны веские аргументы и квалифицированная правовая помощь. В некоторых случаях можно рассчитывать на снижение долга, если суд усмотрит смягчающие факторы:

  • Задолженность образовалась впервые.
  • У должника нет регулярного дохода, а на иждивении имеются несовершеннолетние.
  • Физическое лицо обращалось за урегулированием в управляющую компанию, но в реструктуризации было отказано.

Почему стоит обратиться за помощью к нам?

Списать долги по коммунальным платежам не так легко, как может показаться после прочтения статьи. При любом варианте развития события (ликвидация управляющей компании, пропуск срока исковой давности) вы столкнетесь с мощным противодействием. Интересы другой стороны будут представлять адвокаты. Прежде чем обращаться в суд, заранее оцените шансы, соберите документы и продумайте стратегию поведения. Каждый шаг должен соответствовать законодательству и быть обдуманным. Чем раньше вы обратитесь за помощью к опытному консультанту, тем выше итоговые шансы на успех.

Запишитесь на консультацию к нашим юристам, это поможет заранее определиться со стратегией. Опытные специалисты изучат документы и подготовят новые, возьмут на себя защиту интересов в суде, оспорят решение в апелляционном или кассационном порядке.

Иванцова Карина Анатольевна
Практикующий юрист и ведущий специалист по вопросам кредитования
Опубликовано статей: 77

Добавить комментарий

Хотите узнать стоимость услуг конкретно в Вашем случае?

Каждая ситуация индивидуальная и без анализа документов и проблемы сложно озвучить стоимость работ. Заполните форму калькулятора в течение минуты и узнайте сколько будут стоить услуги конкретно в Вашем случае.

узнайте стоимость услуг конкретно в вашем случае